Diese gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Mannheim ist eine solide Kapitalanlage für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist seit mehreren Jahren durchgehend an einen Studenten vermietet – Leerstandsrisiko faktisch null.
Mit einer Wohnfläche von 30,7 m² bietet das Appartement einen funktionalen Grundriss mit Zimmer, Bad und Küchenbereich und eignet sich ideal für Studierende (oder Auszubildende) der drei Mannheimer Hochschulen (Universität Mannheim, Hochschule Mannheim, DHBW Mannheim). Die Nutzung ist vertraglich auf Studierende bzw. Auszubildende beschränkt – ein bewusst gewählter Vorteil: Die Nachfrage nach Studentenwohnraum in Mannheim ist strukturell hoch und unabhängig von Konjunkturzyklen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370 € monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 193 € pro Monat, wovon lediglich 11,28 € auf die nicht umlagefähige Instandhaltungsrücklage entfallen. Der Energieausweis weist Klasse C aus – zeitgemäß und ohne unmittelbaren energetischen Handlungsbedarf.
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