Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine charmante Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und eine idyllische Gartenfläche.
Die Immobilie bietet 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer – auf einer Wohnfläche von ca. 105 m². Das Grundstück umfasst rund 315 m², wovon etwa 200 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein eigenes Stück Grün legen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: So wurde das Dach 2010 neu eingedeckt, im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf eine moderne Gasheizung mit solarthermischer Warmwasseraufbereitung umgestellt. Im Zuge dessen wurden auch Fenster und Türen – einschließlich Haustür und Terrassentür – ausgetauscht. Zudem erfolgten Sanierungsarbeiten an den Abwasser- und Regenwasserleitungen sowie Instandsetzungen an der Fassade, dem Garagendach und den Balkonfenstern.
Darüber hinaus wurden diverse Arbeiten am Schornstein, Vordach, Keller und in den Innenräumen durchgeführt. Durch diese umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und technisch soliden Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch ein Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage bequemes Parken und Platz für Fahrräder ermöglicht.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus führt eine ausziehbare Treppe in den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum nutzen lässt.
Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet Raum für alles, was das Leben im Freien angenehm macht – ob zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach, damit Kinder unbeschwert spielen können.
Dieses Reihenmittelhaus in Mannheim vereint Wohnkomfort, Lagequalität und Werterhalt durch regelmäßige Modernisierungen – eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
