Verfügbar

Neuwertige 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Feldrandlage

Eckdaten

Kaufpreis 354.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 86,50 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne in Mannheim-Käfertal bietet Ihnen auf 86,5 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 11 Wohnparteien.

Das gehobene Interieur zeugt von einem durchdachten Designkonzept und erstklassiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre besticht. Die offene Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich und zur hochwertigen Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten.

Das Badezimmer wurde komplett umgebaut und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Verkleidung der Badwände im Sichtbetonstil verleihen dem Raum ein exklusives Flair. Die Duschglaswand mit Abperlbeschichtung, die Dusch-Armatur und der geräuscharme WC-Sitz garantieren einen erstklassigen Komfort.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Entkalkungsanlage, die für weiches Wasser sorgt. Alle Fenster sind mit Fliegengittern mit Klick-Rahmen ausgestattet, und der Balkon (in Südwest Ausrichtung) verfügt über eine moderne Markise. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten der mitbenutzt werden darf.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anhänge

360° Rundgang

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Objektdaten

Ort
68309 Mannheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 86,50 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,50 m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Kaufpreis
354.000,00 €
Hausgeld
335,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
15.000,00 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

+ Hochglanz-Feinsteinzeug- und Laminatausführungen für Bodenbeläge
+ Begehbarer Kleiderschrank mit 5x 1m-Schiebetürelementen (2x Spiegeltüren) aus dem Jahr 1998
+ Einbauschrank im Schlafzimmer aus dem Jahr 2014
+ Renovierung der Küche im Jahr 2022 mit neuen Teilen wie Spüle, Wasserhahn, Arbeitsplatte und Wandverkleidung
+ Neue Türen und Fenster mit Fliegengittern und Klick-Rahmen im Jahr 2015
+ Installation einer Balkonmarkise (WEINOR), Geländerverkleidung, Innenjalousien im Jahr 2015
+ Kompletter Umbau des Badezimmers im Jahr 2017, inklusive neuer Wasserleitungen, hochwertiger Verkleidung der
Badwände, Duschglaswand mit Abperlbeschichtung, neue Armaturen, Flachheizkörper, WC-Sitz, Spiegel- und
Waschbeckenunterschrank, E-Rollo am Fenster
+ Balkon in Südwest Ausrichtung
+ Balkonsanierung im Jahr 2023 mit neuen Platten und Unterbau mit Drainage
+ Waschraum im Untergeschoss
+ Doppelgarage mit Stellplatz
+ E-Unterverteiler im Kellergeschoss inklusive Überspannungsschutz
+ Neue Schalter und Steckdosen

Die Eigentümergemeinschaft hat weiterhin folgende Investitionen getätigt:

+ Komplette Dachsanierung nach KfW-Richtlinien im Jahr 2020, inklusive hochwertiger Lasurdachziegel, Dämmung und Naturschieferauskleidung
+ Einbau einer Entkalkungsanlage im Jahr 2019
+ Doppelgarage mit unterer Stellplatz, Gesamthydraulik 2019 erneuert, maximale Autohöhe < 1,50 m

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Duplex
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.06.2024
Endenergieverbrauch62,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
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G
H

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