Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Balkone und ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Als Bodenbelag ist aktuell Laminat und Fliesen verlegt, die Ausstattung entspricht in etwa dem Baujahr.
Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge und bietet damit komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die für praktischen Stauraum sorgen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 € zu erwerben und muss mit übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Eine Immobilie, die Raum für Ideen bietet und durch Lage, Größe und Substanz überzeugt.
