Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Vogelstang. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 720 € monatlich), wird jedoch in absehbarer Zeit frei – eine Konstellation, die sowohl Kapitalanlegern mit sofortigem Mietertrag als auch Eigennutzern mit Perspektive entgegenkommt.
Die durchdachte Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine geräumige Diele. Von der Loggia blicken Sie ins Grüne – hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot dazu.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 8.640 € ergibt sich beim Kaufpreis von 240.000 € eine Anfangsrendite von ca. 3,6 % – solide Zahlen für den Mannheimer Markt.
