Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1968) in innenstadtnaher Wohnlage von Viernheim. Die Wohnung ist langjährig und stabil vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen.
Ein Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit, ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung präsentiert sich in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand: moderne 2-fach-Iso-Kunststofffenster, gepflegtes Laminat (2010–2012), erneuerte Innentüren und Zargen sowie hochwertiger Glattputz ohne Tapete. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt mit einer sehr hohen Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird zu einem moderaten Hausgeld bewirtschaftet.
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