Verfügbar

2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis 175.000,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim‑Waldhof bietet ca. 65 m² Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 565 €, kann auf Wunsch aber auch mittelfristig selbst bezogen werden.

Highlights auf einen Blick:
✅ Zwei sonnige Balkone
✅ Heller Wohn- und Essbereich
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Separates Gäste-WC
✅ Laminat- und Fliesenböden
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Gepflegtes Haus mit Fernwärmeheizung
✅ 2025 vollständig saniert (inkl. Erneuerung der Steigleitungen – Sanitär)
✅ Energieeffizienzklasse D

Anhänge

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Objektdaten

Ort
68305 Mannheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
175.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+Gäste-WC
+Zwei Balkone
+Energieeffizienzklasse D
+Keller

Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Keller
Gäste WC

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.04.2019
Gültig bis29.04.2029
Endenergieverbrauch83,76 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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