Marktanalyse Mannheim Oststadt

Lagebeschreibung und Immobilien Preise zur Oststadt

Lagebeschreibung der Mannheimer Oststadt

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Region und zeichnet sich durch eine Mischung aus repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und einer attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Neckar aus. Die Oststadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die Vielfalt an Restaurants und Cafés. Diese Qualitäten machen die Oststadt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage legen.

Aktuelle Immobilienpreise in der Oststadt

Die Immobilienpreise in der Oststadt sind weiterhin hoch und spiegeln die hohe Nachfrage wider. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen derzeit bei:

  • Häuser (Bestand – April 2024): 5.984 €/m²

  • Häuser (Bestand – September 2024): 6.080 €/m²

  • Preistrend für Häuser: +1,6 % (April bis September 2024)

  • Wohnungen (Bestand – April 2024): 4.613 €/m²

  • Wohnungen (Bestand – September 2024): 4.600 €/m²

  • Preistrend für Wohnungen: -0,3 % (April bis September 2024)

Mietpreise in der Oststadt

Neben Kaufpreisen sind auch die Mietpreise in der Oststadt anhaltend stark. Die durchschnittlichen Mietpreise für eine Wohnung mit 75 m² Wohnfläche liegen derzeit bei:

  • Mietwohnungen (Bestand – April 2024): 11,72 €/m²
  • Mietwohnungen (Bestand – September 2024): 11,93 €/m²
  • Preistrend für Mietwohnungen: +1,8 % (April bis September 2024)

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