Wohnen in Bestlage – Drei Familienhaus mit Garten in MA-Feudenheim zu verkaufen

625.000 €
Am Bogen ,
Favorit
Gelegenheit
Reserviert

Überblick

  • Aktualisiert am:
  • 27. Januar 2024
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 222 m2
  • Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus in Bestlage von Mannheim-Feudenheim besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1927 ist voll unterkellert und steht auf einem 315m² großen Gartengrundstück.
In den letzten Jahren wurden in den Wohneinheiten teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt.
Es besteht Sanierung- Renovierungsbedarf.

Erdgeschoss, leerstehend:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Wintergarten
• Veranda
• Zugang zum Garten
Im Erdgeschoss sind das Schlaf- und Wohnzimmer über eine doppelseitige Glasschiebetür verbunden.

Obergeschoss vermietet seit 2013 Nettokaltmiete: €320.-
• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Balkon Westausrichtung

Dachgeschoss seit 2017 Nettokaltmiete: €310.- freiwerdend
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Tageslichtbad
• Dachboden
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Zugang zum Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Öl geheizt.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Gas-Therme für die Warmwasserversorgung.
Alle drei Tageslichtbäder wurden saniert.
Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2009 im gesamten Haus.

Bodenbeläge:
• Terrazzo im Eingangsbereich
• Echtholz Fischgrät Parkett im Erdgeschoss
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich unter den derzeitigen Bodenbelägen die originalen Holzdielen, welche durch Aufarbeitung zum Vorschein gebracht werden können.

Um den Charakter dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage:

Der Stadtteil Feudenheim verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur und ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (ca.10 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.Das Haus liegt außerdem sehr nah am Gelände der Bundesgartenschau und hat eine riesige Grünfläche vor der Haustür.

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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B

C

D

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F

G

Die Energieklasse ist H

H

Adresse: Am Bogen
Stadt:
PLZ: 68259
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 32439
Preis:
Wohnfläche: 222 m2
Grundstücksgröße: 315 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energieklasse: H
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Wintergarten
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
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