Penthouse-Wohnung

1.250.000 €
Libellenweg 22-24,
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 10, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 150 m2
  • Baujahr: 2022

Objektbeschreibung

Mitten im größten , ökologischen Neubaugebiet (Deutschlands) entsteht im Libellenweg 22-24 auf einem 924m² Sonnigen-Grundstück eine Wohnanlage mit 11 attraktiven Wohneinheiten. Das Gebäude ist so ausgerichtet und strukturiert, dass alle 11 Wohneinheiten von großzügigen Balkonen und Dachterrassen einen herrlichen Ausblick genießen können.

Es entstehen 11 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Zuschnitt ab 42m² bis 160m².

Neben drei Wohnungen auf jeweils einer Ebene (davon eine rollstuhlgerecht) gibt es eine Penthouse-Wohnung (ca. 145m²). Alle Wohnungen (barrierefrei) und deren zugeordnete Abstellräume im KG sind bequem über eine Personenaufzug erreichbar.Es werden zudem 6 PKW-Tief-Garagen-Stellplätze und 5 Außenstellplätze angeboten.

Die offene, funktionale Grundrissgestaltung, die großen Fensterflächen und die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ausrichtung tragen zu hoher Wohnqualität in hellen Räumen mit schönem Ausblick bei.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wallstadts Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut, da der Ort an mehren Hauptverbindungsstraßen zwischen Mannheim und Bergstraße liegt. Darüber hinaus ist die A 6 nur wenige Minuten entfernt. Über

mehrere Bushaltestellen im Ort besteht eine gute Anbindung an Mannheim mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Etwa 5 Gehminuten westlich von Wallstadt liegt der Vogelstang-Badesee.

Wallstadt hat vier eigene Kindergärten/Kinderhaus sowie eine Grundschule mit Mensa und Betreuung bis 16 Uhr.

Es verfügt über mehrere Einzelhandels- und Gewerbebetriebe.

Im Ort ansässig sind Arztpraxen für Allgemeinmedizin, drei Zahnarztpraxen,

mehrere Praxen für Physiotherapie und Krankengymnastik, sowie eine Tierarztpraxis. Überdies gibt es Rechtsanwälte und Steuerberater,mehrere Bäckereien, mehrere Friseure, Kosmetikstudios, Blumengeschäfte,eine Sparkassenfiliale/VR-Bank und diverse Handwerksbetriebe und weitere Firmen,die verschiedene Dienstleistungen anbietenVielfältige Freizeitangebote ergeben sich durch die im Ort ansässigen Vereine ,der sowie mehrere Sportvereine (Fußball, Tischtennis, Lauftreff, Turn- und Sportverein).

Parkett
Bad-Ausstattung namhafter Hersteller
Fußbodenheizung
el. Rollläden
3 Fach Verglasung (Weru)
Video-Sprechanlage
Barrierefrei
Tiefgarage PKW-Aufzug
Stellplatz-Carport
Vor-Installation für E-Mobilität
Personenaufzug direkter Zugang zur Wohnung
Energieeffizienzhaus 55ee

PROVISIONSFREI !!!

www.immo-kraemer.de

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.06.2031
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Adresse: Libellenweg 22-24
Stadt:
PLZ: 68259
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 30593
Preis: 1.250.000 €
Grundstücksgröße: 150 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 13 kWh/m²a
Baujahr: 2022
Immobilientypen: Wohnungen
Stockwerk: 4
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

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