Verkauft

Modernes RMH im Ökologischen-Neubaugebiet MA-Wallstadt

Eckdaten

Kaufpreis 590.000,00 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

In der beliebten Stadt Mannheim befindet sich dieses neuwertige, gehoben ausgestattete Haus auf einem ca. 135 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über 2 Etagen, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Vinylboden versehen ist. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet einen tollen Blick in den gepflegten Garten. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich eignet und an sonnigen Tagen ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Die Einbauküche ist modern gestaltet, verfügt über viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß.

Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, die alle über großen Fenster verfügen und somit viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Badezimmer wurde 2020 komplett erneuert und ist mit einer Dusche, und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Zudem gibt es im Haus ein Gäste-WC, das ebenfalls neuwertig ist.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befinden sich auch noch ein zusätzlicher Abstellraum.

Für Ihr Auto gibt es ein Carport, das vor Wind und Wetter schützt.

Das Haus wird über eine moderne Zentralheizung mit Gas beheizt und ist somit auch in den kälteren Monaten angenehm warm.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um ein wahres Schmuckstück, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mannheim liegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

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Objektdaten

Ort
68259 Mannheim
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 41,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
590.000,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
2,38 % inkl. Mwst. fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluß.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Neue Einbauküche 2018 (Fa. Marquandt Küche)
El.Rollläden
Wintergarten aus 2014
Carport
Audio/Video Anlage GIRA
Begehbarer Kleiderschrank
Neus Badezimmer 2020
Regenwasser Nutzanlage neuwertig mit autom. Gartenbewässerung 2020
Gartenumgestaltung 2017
Gas-Zentralheizung aus 2015
Neue Bodenbeläge 2019
Keller-Decke isoliert
Neue Iso-Fenster / Haustüre aus 2020
Neue Zimmertüren 2019
Warmwasser Solaranlage
Gartenhaus
El. Markiese

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Carport
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.08.2022
Gültig bis10.08.2032
Endenergieverbrauch30,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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H

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