Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Mannheim-Feudenheim und bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich im Gartengeschoss eine weitere Einheit, die nicht den DIN-Anforderungen für Wohnraum entspricht und daher nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einbezogen wird.
Auf einem ca. 188 m² großen Grundstück erbaut, ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Stellplatz im Hof. In den vergangenen Jahren wurden bereits teilweise Modernisierungen und Renovierungsarbeiten vorgenommen, dennoch besteht in einigen Bereichen weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Aufteilung der Immobilie:
Einliegerwohnung im Gartengeschoss (vermietet seit 2019 €190,00)
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•Küche
• Badezimmer
Erdgeschoss (vermietet seit 6/2011-Nettokaltmiete €): 425,00
•ein Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Wohnküche
•Tageslichtbad
Obergeschoss (vermietet seit 3/2015-Nettokaltmiete €): 452,50
•ein Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Küche
•Tageslichtbad
2.Obergeschoss + DG (vermietet seit 4/2024-Nettokaltmiete €): 600,00
•ein Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Wohnküche
•Tageslichtbad
Dachgeschoss:
• Ein Zimmer mit WC und Waschbecken
Um den Charakter dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.
