Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Brühl-Rohrhof präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auf rund 178 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer soliden Bauweise, einer modernen Fernwärmeanlage inklusive Fußbodenheizung sowie einem durchdachten Grundriss mit Garten, Terrasse, Balkon und einem weitläufig ausgebauten Dachstudio.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen, die Ihnen gleichzeitig die Chance bieten, eigene Wünsche und Ideen einzubringen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche bietet viel Platz für Kochliebhaber und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der große Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt in der Abendsonne zu genießen.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Rückzugsort, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Keller:
Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über einen Wasch- und Hobbyraum sowie einen praktischen, direkten Zugang zum Garten.
