Verfügbar

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmer und Balkon

Eckdaten

Kaufpreis 395.000,00 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 124,00 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit Ausblick bietet Ihnen auf 124 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 14 Parteien, genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente in naturnaher Lage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die offene Raumgestaltung sorgt für einen nahtlosen Übergang zum Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur Küche und zum Balkon haben.

Erstes Dachgeschoss: Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Charakteristisch für diese Ebene sind die charmanten Gauben, die für zusätzlichen Lichteinfall und Gemütlichkeit sorgen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Studio im zweiten Dachgeschoss.
Ein weitläufiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das exklusive Wohnkonzept. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein äußerst gepflegter Zustand ohne Reparaturstau machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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Hinweis !! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Erzdiözese Freiburg. Die monatliche Pacht beträgt € 191,83

Objektdaten

Ort
68542 Heddesheim
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Anzahl Stellplätze
2,00
Kaufpreis
395.000,00 €
Heizkosten
138,00 €
Hausgeld
320,00 €
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000,00 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999

Ausstattung

Einbauküche
Balkon Süd -Ostausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Gäste WC
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gas -Etagenheizung (neu 2023)
Ausgebautes Dachstudio
ISO - Kunstofffenster
Dachfenster (neu 2019)
Zwei Tiefgaragenstellplätze € 25.000.-

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.02.2025
Endenergiebedarf92,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am19.02.2015
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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