Reserviert

3,5 Zimmerwohnung Dachgeschosswohnung mit Dachstudio und Dachterrasse zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis 190.000,00 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 91,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern in Heppenheim (Bergstraße). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 91 m².
Das Highlight der Wohnung ist der großzügiger Wohnbereich mit Anbindung zur Küche und angrenzender Dachterrasse. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Das Mietverhältnis ist gekündigt und es ist möglich zum 01.05.25 selbst einzuziehen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, die genug Platz für eine Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anhänge

Grundriss.pdf

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Objektdaten

Ort
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
190.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,80%
Provisionshinweis
1,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertrag
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
4.000,00 €
Verfügbar ab
16.05.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

+ Klimaanlage
+ Dachterrasse neu abgedichtet in 2024
+ Dachstudio
+ Bad mit Wanne in 2016 saniert
+ Stellplatz
+ Im Wohnzimmer und Essbereich 3-fach Isolierglasfenster
+ Neue Wasser und Abwasserleitungen zur Wohnung in 2024

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Klimatisiert
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.12.2018
Gültig bis07.12.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf111,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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