Die momentane Stabilität der Leitzinsen und die erwartete seitwärts gerichtete Entwicklung der Bauzinsen geben potenziellen Käufern von Immobilien eine gewisse Sicherheit für ihre Finanzplanung im Jahr 2024.
Zusammengefasst:
- Der aktuelle Leitzins im Euroraum beträgt 4,5 Prozent.
- Auf der Tagung am 25.01.2024 entschied die Europäische Zentralbank (EZB), eine weitere Erhöhung des Leitzinses zu vermeiden, was den Erwartungen von Experten entspricht.
- Die Zinssätze für Baufinanzierungen sind gesunken und bewegen sich aktuell zwischen 3,28 und 3,69 Prozent.
- Die Prognose für 2024 besagt, dass die Bauzinsen voraussichtlich stabil bleiben oder sich seitwärts innerhalb eines Zinsbereichs von drei bis vier Prozent bewegen werden.
- Die Inflationsrate in Deutschland betrug im Januar 2024 2,9 Prozent.
- Die Strategie der EZB in den letzten zwei Jahren hat effektiv dazu beigetragen, die Inflationsrate im Euroraum zu stabilisieren, was durch einen Rückgang von 10,6 Prozent im Oktober 2022 auf 2,9 Prozent im Januar 2024 deutlich wird.
Was bedeutet das für potenzielle Käufer?
Die Stabilität der Zinssätze ermöglicht es vielen potenziellen Käufern, ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die gesunkenen Finanzierungszinsen machen den Immobilienkauf attraktiver, da die Kosten für Hypothekendarlehen im Rahmen bleiben. Die Stabilität schafft Ruhe und Planungssicherheit, wodurch potenzielle Käufer nicht länger auf fallende Preise spekulieren müssen. Stattdessen können sie das vergleichsweise niedrige Preisniveau nutzen, um aktiv zu werden und Immobilien zu erwerben. Es wird davon ausgegangen, dass eine Rückkehr zu niedrigen Zinsen in naher Zukunft unwahrscheinlich ist, und gleichzeitig sind keine plötzlichen Anstiege der Bauzinsen zu erwarten. Das aktuelle Zinsniveau soll vorerst stabil bleiben.
Was bedeutet das für Verkäufer?
Die aktuellen Zinsentwicklungen sind für alle Immobilienbesitzer von großer Bedeutung, insbesondere angesichts früherer Herausforderungen beim Verkauf aufgrund hoher Finanzierungskosten.
Die stabile Zinssituation wird allmählich die Verhandlungsmacht potenzieller Käufer verringern. In dieser Situation haben Immobilienbesitzer die Möglichkeit, höhere Immobilienpreise durchzusetzen. Gleichzeitig gibt es eine ausreichende Anzahl von Käufern auf dem Markt. Das bedeutet potenziell vorteilhafte Gelegenheiten für Makler, bessere Immobilienpreise zu erzielen – vorausgesetzt, das Timing stimmt.
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