Optimierung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie
Hat Ihre Immobilie eine schlechte Energiebilanz und zieht kaum Interessenten an? Das kann daran liegen, dass sie energetisch nicht auf dem neuesten Stand ist. Gerade in Zeiten sinkender Immobilienpreise gewinnt der Energieausweis an Bedeutung, da er auch Empfehlungen zur Modernisierung enthält.
Ein Energieausweis ist obligatorisch, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ohne diesen Ausweis oder bei Verstößen gegen die gesetzlichen Vorgaben drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Auch potenzielle Käufer möchten sicherstellen, welche energetischen Sanierungen anstehen. Diese müssen innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf durchgeführt werden.
Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis
Beim Bedarfsausweis führt ein Energieexperte eine technische Analyse durch, um den Energiebedarf der Immobilie zu ermitteln. Dabei werden Heizung, Warmwasserbereitung und Belüftung sowie die Baustruktur des Gebäudes untersucht.
Für den Verbrauchsausweis wird der Energieverbrauch der letzten drei Jahre herangezogen, basierend auf den Abrechnungen für Heiz- und Nebenkosten. Dieser Ausweis ist inzwischen häufiger verbreitet.
Welcher Ausweis für Ihre Immobilie erforderlich ist, kann ein Energieberater klären. Dabei werden Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und die Einhaltung der Wärmeschutzverordnung von 1977 berücksichtigt.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz
Ein Energieausweis enthält auch Empfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Dies ist sowohl für Käufer als auch Eigentümer relevant. Wenn Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf oder zur Werterhaltung sanieren möchten, können staatliche Förderungen genutzt werden. Informationen hierzu erhalten Sie beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Professionelle Beratung und Unterstützung
Die Empfehlungen im Energieausweis ersetzen jedoch keine professionelle Beratung. Ein unabhängiger Energieexperte kann Ihnen genau sagen, welche Sanierungen sinnvoll und notwendig sind und wie diese finanziert werden können. Immo Krämer kann Ihnen Experten aus unserem Netzwerk empfehlen, die bereits gute Erfahrungen mit anderen Verkäufern und Eigentümern gemacht haben.
Durch geplante und gut durchdachte Modernisierungsmaßnahmen können Preisreduktionen beim Verkauf vermieden und sogar eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie erreicht werden.
Kontaktieren Sie uns
Haben Sie Fragen zum Energieausweis oder benötigen Sie Unterstützung bei der Erstellung? Rufen Sie uns an unter 0621 724 553 30 oder schreiben Sie an info@immo-kraemer.de. Wir beraten Sie gern.
