Die Bodenrichtwerte sind von großer Bedeutung für die Transparenz auf dem Immobilienmarkt und stehen für jedermann zur Einsicht bereit. Sie geben den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet, der Bodenrichtwertzone, wieder. Dabei werden ähnliche Grundstücke hinsichtlich ihrer Nutzungsmöglichkeiten und Wertverhältnisse berücksichtigt. Diese Werte werden pro Quadratmeter Grundstücksfläche berechnet und beziehen sich auf Grundstücke mit vergleichbaren Merkmalen. Nicht enthalten sind Werte für Pflanzenwuchs, Gebäude oder andere Strukturen. Für bebaute Grundstücke wird ein hypothetischer Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn das Grundstück unbebaut wäre. Altlasten werden dabei nicht berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass Bodenrichtwerte keine verbindliche Wirkung haben. Früher wurden sie in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert, aber ab sofort erfolgt die Aktualisierung jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres, es sei denn, es wird eine häufigere Aktualisierung festgelegt.
Wenn Sie Informationen über Bodenrichtwerte in Mannheim benötigen, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung:
- Geoportal Mannheim: Hier können Sie die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet Mannheim ab dem Stichtag 31.12.2012 einsehen. Nutzen Sie das Geoportal, um die Werte mithilfe der aktuellen Stadtgrundkarte oder Luftbildansichten zu finden. Sie können nach Straße und Hausnummer oder nach Flurstücksnummer suchen.
- Bodenrichtwertkarte der Stadt Mannheim: Diese Karte bietet ebenfalls Zugang zu den Bodenrichtwerten in Mannheim.
- Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW): Hier können Sie die Bodenrichtwerte ab dem Stichtag 01.01.2022 einsehen. Nutzen Sie den bereitgestellten Link, um auf das System zuzugreifen.
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