Experten prognostizieren für 2024 eine Stabilisierung des Immobilienmarktes, was bedeutet, dass Preise entweder stagnieren oder nur langsam sinken werden. Dies führt zu einem verstärkten Wettbewerb zwischen den Immobilienangeboten.
Beim Verkauf von Immobilien gibt es zahlreiche Herausforderungen, die den Erfolg beeinträchtigen können. Ein professioneller Ansatz ist entscheidend, und wir stehen Ihnen dabei zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Im Jahr 2023 waren die Immobilienanfragen im Vergleich zum Vorjahr deutlich rückläufig. Doch für 2024 erwarten Experten eine verbesserte Nachfrage, da die Hauptunsicherheiten weitgehend beseitigt sind.
Mit normalisierten Energiepreisen, einer rückläufigen Inflation und stabilen Bauzinsen um etwa 4 Prozent erwarten führende Ökonomen keine weiteren Zinserhöhungen durch die Europäische Zentralbank. Dennoch bleibt die Überbewertung vieler Immobilienmärkte aufgrund der Niedrigzinsphase bestehen.
Der Hauspreisindex von Europace zeigt, dass die Preise nun langsamer sinken. Dies könnte zu einer Seitwärtsbewegung führen, was den Markt ankurbeln würde. Allerdings berücksichtigt der Index hauptsächlich vergebene Kredite und nicht potenzielle Käufer, die sich den Markt aufgrund der hohen Preise nicht leisten können.
Eine deutliche Preiserhöhung ist 2024 daher unwahrscheinlich, es sei denn, die EZB senkt die Leitzinsen. Insbesondere in Städten könnten weitere Preissenkungen erwartet werden, da die derzeitigen Preisniveaus für viele unerschwinglich sind.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ist
Besitzer von Immobilien in weniger gefragten Gebieten sollten jetzt den Verkauf in Betracht ziehen. Dabei ist jedoch wichtig, dass der Preis angemessen ist. Trotzdem können Sie im Vergleich zum Kaufpreis noch immer einen guten Gewinn erzielen. Ähnliches gilt für unrenovierte oder energetisch nicht auf dem neuesten Stand befindliche Gebäude, bei denen der Verkauf eine Alternative zur teuren Sanierung darstellen kann.
Chancen für Verkäufer
Experten empfehlen Verkäufern, die Preisentwicklung kontinuierlich zu beobachten, da die tatsächlich erzielten Preise oft unter den Angebotspreisen liegen. Aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs auf dem Markt wird es immer wichtiger, eine Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Ein Immobilienprofi wie Immo Krämer kann dabei helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und eine optimale Verkaufsstrategie zu entwickeln.
